投資家・不動産オーナー様へ
運営はNestexに、収益はあなたに。
物件を貸して安定した賃料を得る、あるいは物件を取得してNestexに運用を任せる。物件選びから旅館への転用、日々の運営・ゲスト対応までNestexがすべて担うため、オーナー様・投資家様は手間をかけずに宿泊事業の収益機会に参加できます。
Nestexの収益スキーム
Nestexが「運営・管理」のハブとなり、オーナー様（投資家様）と宿泊者をつなぎます。物件の取得から運用までの流れは下図のとおりです。
※ 上記は基本的なスキームの一例です。実際の契約形態・お金の流れは案件により異なります。
物件の取得
Nestexが選定した収益性の高い物件を、オーナー様（投資家様）が取得します。
賃貸借契約
Nestexが物件を借り上げ、旅館への転用・運営・管理を一手に担います。
賃料の支払い
オーナー様には毎月、安定した賃料をお支払いします。
宿泊サービスの提供
Nestexが運営・管理を担い、宿泊者へ快適な宿泊体験を提供します。
宿泊料金の支払い
宿泊者からの宿泊料金が、事業の売上になります。
運営はすべてNestex
集客・ゲスト対応・清掃などの実務はNestexが一括対応。オーナー様は運営に関与せず収益を得られます。
こんな方に向いています
運営に手間をかけたくないオーナー様
物件は持っているが、民泊・宿泊の運営は専門家に任せたい。日々のオペレーションから解放されたい方へ。
安定した賃料収入を得たい地主様
空室リスクや管理の負担を抑えつつ、所有物件から安定した収益を得たい方へ。
物件を取得して運用したい投資家様
収益性の高い物件を取得し、旅館への転用から運営まではNestexに任せて収益を得たい方へ。物件選びからワンストップで対応します。
物件取得から運営まで、ワンストップ
収益性の高い物件の選定から、ご購入、旅館への転用、その後の運用まで一気通貫。投資家様は「購入する」だけで、立ち上げから客付けまでNestexにお任せいただけます。
物件選定
収益性・立地・規制を見極め、旅館転用に適した物件をNestexがご提案します。
ご購入
投資家様が物件を取得。資産としてお手元に残ります。
旅館へ転用
リフォーム・許認可取得・リスティング作成・客付けまで対応し、早期の稼働を目指します。
運用開始
下記の3パターンから、ご希望に合わせて選べます。
運用は、3つのパターンから選べます
取得後の運用方法は固定ではありません。安定収入を重視するのも、ご自身で運営するのも、ご状況に合わせて選択いただけます。
借り上げ（安定賃料）
Nestexが物件を借り上げ、毎月安定した賃料をお支払い。運営・管理・修繕対応はすべてNestexが担います。
旅館用賃貸として募集
旅館仕様に整えた上で賃貸運用。借主・テナントの客付けまで対応します。
※ 自分の物件を自分名義のまま運営だけ任せたい場合は 運営代行サービス「ラクホス」、物件の取得・売却のみのご相談は 不動産事業 をご覧ください。
収益イメージ（モデルケース）
阿佐ヶ谷の一棟（5室）を運営した場合のイメージです。実際の数値は時期・物件条件により変動します。
※ 上記はあくまでモデルケース（試算例）であり、将来の収益や利回りを保証するものではありません。具体的な賃料条件は、物件やご契約内容に応じて個別にご提案いたします。詳しくはお問い合わせください。
ご相談の流れ
無料相談
ご所有物件やご予算、ご希望をお伺いします。物件がない方もお気軽に。
条件の確認・試算
立地や物件条件をもとに、最適な関わり方と収益イメージをご提案します。
ご提案・ご契約
運用方法（借り上げ・賃貸・運営代行）など、ご納得いただける形で契約・準備を進めます。
運営開始・賃料のお支払い
Nestexが運営を開始。毎月の賃料のお支払いと、稼働・収支の定期報告を行います。